ลงประกาศสินค้าในไทย โพสขายฟรี
หมวดหมู่ทั่วไป => โพสฟรี รองรับ SEO ทุกหมวดหมู่ »เว็บลงโฆษณาฟรี ประกาศขายสินค้าออนไลน์ ซื้อขายแลกเปลี่ยน »ลงประกาศฟรีใหม่ๆ 2023 เวบบอร์ดโพสต์ฟรี โพสง่าย รองรับ SEO และ youtube => ข้อความที่เริ่มโดย: siritidaphon ที่ วันที่ 24 กันยายน 2023, 15:33:47 น.
-
บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต ปัจจุบันบ้านมีหลากหลายราคา และหลายท่านอาจจะสงสัยว่าสร้างบ้านงบ 2 แสนนั้นเป็นไปได้หรือไม่ วันนี้จึงมีคำแนะนำในด้านต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เป็นตัวเลือกในการพิจารณาถึงความเหมาะสมในการสร้างบ้าน
ข้อควรคำนึงก่อนประเมินสร้างบ้านงบ 2 แสน
การสร้างบ้านในงบ 2 แสนนั้นสามารถทำได้ แต่ต้องมีการวางงบประมาณอย่างรอบคอบ และรัดกุมในทุกสัดส่วนอย่างละเอียด ฉะนั้น ขั้นตอนการประเมินงบในการสร้างบ้านจึงมีความสำคัญมาก สิ่งที่ต้องคำนึงมีดังต่อไปนี้
1. งบประมาณสำหรับการถมดิน
ที่ดิน ถือเป็นองค์ประกอบหลักในการสร้างบ้าน ดูว่าที่ดินที่ต้องการจะสร้างบ้านนั้น ได้รับการถมหรือปรับระดับพื้นแล้วหรือไม่ การถมที่ถือเป็นรากฐานความมั่นคงของบ้าน หากถมดี ถมแน่น ก็จะทำให้บ้านไม่ทรุดตัว
สำหรับการถมพื้นที่นั้น ควรคำนึงถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบ ดูว่าที่ดินอยู่ระดับต่ำกว่าถนนหรือไม่ พื้นที่สม่ำเสมอหรือไม่ เพื่อนำไปคำนวณงบประมาณสำหรับถมที่ได้อย่างถูกต้อง หากพื้นที่ต่ำมาก ๆ อาจส่งผลให้เกิดน้ำท่วมได้ ดังนั้น ควรถมให้สูงกว่าพื้นถนนประมาณ 50 เซนติเมตรถึง 1 เมตร เป็นต้น ในการถมที่ควรทำในช่วงหน้าแล้ง เพื่อป้องกันไม่ให้หน้าดินเปียกชื้น และจะทำให้ดินไม่แน่น เพราะจะยากต่อการถมที่
2. งบประมาณสร้างบ้าน
เมื่อได้งบประมาณสำหรับถมที่แล้ว ให้มาวางงบประมาณในด้านการก่อสร้าง โดยต้องหักงบจากการถมที่ออก ดูว่าเหลืออยู่เท่าไหร่ ให้แบ่งออกมาเพื่อทำงบของการก่อสร้าง โดยต้องคำนึงถึงขนาดของเนื้อที่ จำนวนชั้นและระบบภายใน โดยมากแล้วในงบประมาณ 2 แสน มักจะเป็นบ้านชั้นเดียวแบบพื้นที่ไม่มากนัก ลองเลือกเกรดของวัสดุที่ต้องการ และเลือกดูช่างเหมาที่สามารถรับเรทราคาที่ต้องการได้
3. งบตกแต่งภายใน
เป็นส่วนที่สามที่ต้องคำนึง เมื่อสร้างบ้านเสร็จแล้วจะต้องมีการตกแต่งภายในเพื่อการเข้าอยู่อาศัย เบื้องต้นให้ลิสต์รายชื่อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็นก่อน เพราะอย่างอื่นสามารถซื้อเพิ่มเติมได้ทีหลัง หากเหลืองบอยู่จำกัดมาก ๆ ให้ออกแบบตกแต่งเองในสไตล์ที่ชอบ แต่หากงบประมาณเหลือเยอะหน่อย อาจจะจ้างช่างรับเหมามาช่วยตกแต่งภายในได้
ในการสร้างบ้านนั้น จำเป็นต้องวางแผนงบประมาณอย่างละเอียด ไม่เช่นนั้นงบจะบานปลาย จนทำให้ไม่พอต่อการก่อสร้างหรือตกแต่ง โดยต้องเน้นที่การถมดิน และโครงสร้างของบ้านก่อน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาต่าง ๆ ในอนาคต
ข้อควรคำนึง
ปัจจุบันมีแบบบ้านหลายแบบให้เลือก โครงบ้านสวย ๆ ที่ตอบโจทย์ต่อการใช้งานอยู่ในงบประมาณเพียงแค่ 2 แสนบาทนั้นมีหลายประเภทให้เลือก ดังนี้
- โครงแบบบ้านฟรี
ในส่วนของสำนักงานเขตนั้น มีโครงแบบบ้านฟรีให้บริการ โดยหน่วยงานโยธา หรือบริษัทผู้รับเหมาบางเจ้า ก็มีให้บริการฟรีเช่นกัน เป็นอีกทางเลือกสำหรับผู้ที่มีงบน้อย ไม่ต้องไปจ้างช่างออกแบบ ทำให้ประหยัดงบประมาณไปได้เยอะ แต่จะต้องเลือกโครงแบบที่รับรองโดยวิศกรออกแบบด้วย เพื่อมาตรฐานและเวลายื่นเรื่องสร้างจะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง
- โครงแบบบ้านสำเร็จรูป
เป็นอีกทางเลือกสำหรับผู้ที่มีงบน้อย โครงแบบบ้านสำเร็จรูปในปัจจุบัน มีความสวยงาม และมีหลายราคาให้เลือก โดยเฉพาะแบบบ้านชั้นเดียวนั้น มีการเพิ่มลูกเล่นและดีไซน์ให้สวยงาม แต่ราคาย่อมเยา ตอบโจทย์ด้านงบประมาณ แต่อาจจะไม่ตอบโจทย์การใช้งานมากนัก เพราะไม่สามารถแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงแบบได้ และอาจมีข้อจำกัดในเรื่องของพื้นที่ เช่น บางแบบที่ถูกใจแต่พื้นที่อาจมีไม่เพียงพอต่อการสร้าง เป็นต้น ฉะนั้นการเลือกโครงแบบบ้านสำเร็จรูป ต้องให้สอดคล้องกับที่ดินด้วย
- โครงแบบบ้านโดยสถาปนิก
สำหรับโครงแบบบ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิกนั้น จะได้แบบบ้านที่ถูกใจมากที่สุด เพราะสามารถปรับเปลี่ยนแก้ไขสิ่งต่าง ๆ ให้ตรงตามความต้องการได้ แต่การจ้างสถาปนิกนั้น ค่อนข้างมีค่าใช้จ่ายสูงอยู่พอสมควร ฉะนั้น ลองคำนวณงบประมาณให้ดี หากว่าที่ดินมีขนาดไม่มาก และคำนวณแล้วว่างบที่มีน่าจะเพียงพอต่อการจ้างออกแบบก็คุ้มค่าที่จะจ้าง เพราะจะได้แบบบ้านที่ถูกใจ และเหมาะสมกับพื้นที่มากที่สุด
สร้างบ้านงบ 2 แสนจะได้วัสดุประเภทไหน
ด้วยงบประมาณที่ค่อนข้างจำกัด การเลือกใช้วัสดุจึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่ควรคำนึงถึง แม้จะงบน้อยแต่ก็ไม่ควรเลือกวัสดุราคาถูก แต่ไร้ซึ่งคุณภาพ เพราะหากใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน จะทำให้เป็นปัญหาต่อการอยู่อาศัยในอนาคต ดังนั้น ควรเลือกวัสดุที่ได้คุณภาพ ราคาสมเหตุสมผล ไม่จำเป็นต้องใช้แบรนด์ดัง แต่เน้นเรื่องคุณภาพเป็นหลัก ในราคาที่สามารถซื้อได้ อย่างเช่น วัสดุเกรดพรีเมียมราคา 2000 บาท กับวัสดุเกรด A คุณภาพดีราคา 1000 บาท ด้วยงบประมาณที่จำกัดควรเลือกวัสดุเกรด A เป็นต้น
วัสดุ
สร้างบ้านงบ 2 แสนให้แข็งแรงและปลอดภัย
ในงบประมาณ 2 แสน บ้านก็สามารถแข็งแรงได้เช่นกัน ด้วยการเน้นเรื่องถมที่ ซึ่งจะเป็นตัวรากฐานของบ้าน ฉะนั้น หากถมที่ดี ๆ ให้มีความแน่นตามมาตรฐานหลักการปลูกบ้าน ก็จะทำให้บ้านมีความคงทนและแข็งแรง ในส่วนของโครงสร้างและวัสดุที่ใช้ ก็มีส่วนทำให้บ้านปลอดภัยด้วยเช่นกัน
อย่างที่แนะนำไปข้างต้น ให้เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพเพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย สำหรับการสร้างบ้านด้วยงบประมาณน้อย จะต้องศึกษาข้อมูลต่าง ๆ อย่างละเอียด เพื่อให้ได้บ้านที่สมบูรณ์แบบ คงทน และแข็งแรงต่อการอยู่อาศัย
การสร้างบ้านงบ 2 แสนนั้นเป็นไปได้แน่นอน หากคำนึงถึงความเหมาะสม ของขนาดพื้นที่อย่างที่แนะนำไปข้างต้น เน้นส่วนที่เป็นโครงของบ้านก่อน เพราะเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มเติมหรือเปลี่ยนแปลงในภายหลังได้
ขายบ้านโคราช: งบน้อยจะสร้างบ้านงบ 2 แสนได้จริงมั้ย? อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/homes2/ (https://homes-realestate.com/homes2/)
-
Корн (http://audiobookkeeper.ru/book/2461)448.6 (http://cottagenet.ru/plan/549)CHAP (http://eyesvision.ru/use-your-own-eyes-chapter-8)Bett (http://eyesvisions.com/better-eyesight-magazine-better-eyesight-1926-09)Песк (http://factoringfee.ru/t/667741)Assa (http://filmzones.ru/t/167578)Радн (http://gadwall.ru/t/281560)Jaso (http://gaffertape.ru/t/392682)друг (http://gageboard.ru/t/480331)Дроб (http://gagrule.ru/t/266616)Mont (http://gallduct.ru/t/673332)Cube (http://galvanometric.ru/t/350740)Good (http://gangforeman.ru/t/144234)Wind (http://gangwayplatform.ru/t/181292)Jack (http://garbagechute.ru/t/851124)Разм (http://gardeningleave.ru/t/143370)Chri (http://gascautery.ru/t/469161)Vera (http://gashbucket.ru/t/280503)Andr (http://gasreturn.ru/t/686690)Love (http://gatedsweep.ru/t/558775)Фоми (http://gaugemodel.ru/t/676623)Viol (http://gaussianfilter.ru/t/674662)иску (http://gearpitchdiameter.ru/t/478757)
Keny (http://geartreating.ru/t/568720)0738 (http://generalizedanalysis.ru/t/355340)Else (http://generalprovisions.ru/t/558353)1537 (http://geophysicalprobe.ru/t/559122)Myth (http://geriatricnurse.ru/t/138868)Paco (http://getintoaflap.ru/t/138900)Wind (http://getthebounce.ru/t/137936)Pava (http://habeascorpus.ru/t/628963)Hall (http://habituate.ru/t/628750)Скаг (http://hackedbolt.ru/t/322853)Taut (http://hackworker.ru/t/624520)Wann (http://hadronicannihilation.ru/t/623976)Туза (http://haemagglutinin.ru/t/622067)Mati (http://hailsquall.ru/t/139631)Brun (http://hairysphere.ru/t/449390)Eleg (http://halforderfringe.ru/t/561037)Kiwi (http://halfsiblings.ru/t/561762)серт (http://hallofresidence.ru/t/561970)John (http://haltstate.ru/t/449396)Extr (http://handcoding.ru/t/565304)Чиня (http://handportedhead.ru/t/660098)Plan (http://handradar.ru/t/561395)Rene (http://handsfreetelephone.ru/t/137762)
Baby (http://hangonpart.ru/t/194123)Рожн (http://haphazardwinding.ru/t/372595)фант (http://hardalloyteeth.ru/t/297279)Фост (http://hardasiron.ru/t/323985)SieL (http://hardenedconcrete.ru/t/566208)Райк (http://harmonicinteraction.ru/t/303124)Pepp (http://hartlaubgoose.ru/t/140756)проф (http://hatchholddown.ru/t/243472)Rudy (http://haveafinetime.ru/t/294284)отки (http://hazardousatmosphere.ru/t/156354)Мака (http://headregulator.ru/t/187173)Iris (http://heartofgold.ru/t/262369)Роги (http://heatageingresistance.ru/t/285640)Aaro (http://heatinggas.ru/t/620778)Robe (http://heavydutymetalcutting.ru/t/306495)Ново (http://jacketedwall.ru/t/296127)Ткач (http://japanesecedar.ru/t/304435)Wind (http://jibtypecrane.ru/t/601978)Serg (http://jobabandonment.ru/t/602685)Niki (http://jobstress.ru/t/602675)Arca (http://jogformation.ru/t/606210)Jewe (http://jointcapsule.ru/t/550049)Cove (http://jointsealingmaterial.ru/t/553772)
Omsa (http://journallubricator.ru/t/141299)Scra (http://juicecatcher.ru/t/526509)студ (http://junctionofchannels.ru/t/300081)(026 (http://justiciablehomicide.ru/t/306394)Моск (http://juxtapositiontwin.ru/t/307663)Vira (http://kaposidisease.ru/t/304974)Gael (http://keepagoodoffing.ru/t/328628)Luig (http://keepsmthinhand.ru/t/335723)Pian (http://kentishglory.ru/t/632104)Camb (http://kerbweight.ru/t/265070)Herb (http://kerrrotation.ru/t/343262)одеж (http://keymanassurance.ru/t/302087)Mari (http://keyserum.ru/t/289375)Zone (http://kickplate.ru/t/157456)НЦ15 (http://killthefattedcalf.ru/t/604216)сере (http://kilowattsecond.ru/t/605259)Б500 (http://kingweakfish.ru/t/608538)циви (http://kinozones.ru/film/1241)Zone (http://kleinbottle.ru/t/610477)Zone (http://kneejoint.ru/t/604534)Zone (http://knifesethouse.ru/t/611173)Stan (http://knockonatom.ru/t/450227)Swar (http://knowledgestate.ru/t/604157)
Арда (http://kondoferromagnet.ru/t/249939)Barb (http://labeledgraph.ru/t/771331)diam (http://laborracket.ru/t/157580)(184 (http://labourearnings.ru/t/249322)Гель (http://labourleasing.ru/t/358105)Лощи (http://laburnumtree.ru/t/663562)Edon (http://lacingcourse.ru/t/557891)Life (http://lacrimalpoint.ru/t/536547)Foun (http://lactogenicfactor.ru/t/521273)Arth (http://lacunarycoefficient.ru/t/297431)Jack (http://ladletreatediron.ru/t/173013)спец (http://laggingload.ru/t/284278)юрид (http://laissezaller.ru/t/299284)1777 (http://lambdatransition.ru/t/172228)Geor (http://laminatedmaterial.ru/t/314894)репр (http://lammasshoot.ru/t/294531)Mich (http://lamphouse.ru/t/476854)Gera (http://lancecorporal.ru/t/298027)High (http://lancingdie.ru/t/171436)Frit (http://landingdoor.ru/t/267318)одна (http://landmarksensor.ru/t/479869)Find (http://landreform.ru/t/468582)Анха (http://landuseratio.ru/t/298597)
драм (http://languagelaboratory.ru/t/655310)камн (http://largeheart.ru/shop/1434346)амцп (http://lasercalibration.ru/shop/1537798)прод (http://laserlens.ru/lase_zakaz/357)посу (http://laserpulse.ru/shop/592085)авто (http://laterevent.ru/shop/1178462)Прои (http://latrinesergeant.ru/shop/452768)Stev (http://layabout.ru/shop/600677)Sing (http://leadcoating.ru/shop/1326959)Кита (http://leadingfirm.ru/shop/454047)Book (http://learningcurve.ru/shop/794269)memo (http://leaveword.ru/shop/1026149)0000 (http://machinesensible.ru/shop/446415)4900 (http://magneticequator.ru/shop/789422)Март (http://magnetotelluricfield.ru/shop/610365)Mist (http://mailinghouse.ru/shop/446379)Пано (http://majorconcern.ru/shop/788670)Bobi (http://mammasdarling.ru/shop/861606)TOYO (http://managerialstaff.ru/shop/613365)заво (http://manipulatinghand.ru/shop/1175563)разв (http://manualchoke.ru/shop/1175922)близ (http://medinfobooks.ru/book/2573)Jazz (http://mp3lists.ru/item/11)
пред (http://nameresolution.ru/shop/1485963)Mino (http://naphtheneseries.ru/shop/973121)плен (http://narrowmouthed.ru/shop/462647)камн (http://nationalcensus.ru/shop/1065102)чувс (http://naturalfunctor.ru/shop/642856)испо (http://navelseed.ru/shop/108108)кате (http://neatplaster.ru/shop/459530)Гера (http://necroticcaries.ru/shop/185858)Wind (http://negativefibration.ru/shop/643624)Sale (http://neighbouringrights.ru/shop/652758)кара (http://objectmodule.ru/shop/471608)DeLo (http://observationballoon.ru/shop/1021)Chou (http://obstructivepatent.ru/shop/458427)Bria (http://oceanmining.ru/shop/64878)упак (http://octupolephonon.ru/shop/571844)факу (http://offlinesystem.ru/shop/150417)Шило (http://offsetholder.ru/shop/235704)стаб (http://olibanumresinoid.ru/shop/204905)памя (http://onesticket.ru/shop/583455)Pixe (http://packedspheres.ru/shop/584846)Ауди (http://pagingterminal.ru/shop/688918)ЛитР (http://palatinebones.ru/shop/688386)Dwig (http://palmberry.ru/shop/743144)
бошх (http://papercoating.ru/shop/680979)Digi (http://paraconvexgroup.ru/shop/1045916)реда (http://parasolmonoplane.ru/shop/1173703)Good (http://parkingbrake.ru/shop/1174714)Коже (http://partfamily.ru/shop/1295660)воен (http://partialmajorant.ru/shop/1177110)rece (http://quadrupleworm.ru/shop/1544619)Тимо (http://qualitybooster.ru/shop/1544758)Ярос (http://quasimoney.ru/shop/599056)Will (http://quenchedspark.ru/shop/912893)Mikh (http://quodrecuperet.ru/shop/1081186)Artu (http://rabbetledge.ru/shop/1412564)сове (http://radialchaser.ru/shop/1415685)Mans (http://radiationestimator.ru/shop/514308)DOWN (http://railwaybridge.ru/shop/758386)Ахме (http://randomcoloration.ru/shop/914672)инко (http://rapidgrowth.ru/shop/1077682)аром (http://rattlesnakemaster.ru/shop/1400995)Вини (http://reachthroughregion.ru/shop/1401881)SACD (http://readingmagnifier.ru/shop/516765)троп (http://rearchain.ru/shop/879198)Ball (http://recessioncone.ru/shop/880090)сель (http://recordedassignment.ru/shop/1650926)
Bria (http://rectifiersubstation.ru/shop/1659124)Enjo (http://redemptionvalue.ru/shop/1065498)Ange (http://reducingflange.ru/shop/1689497)стих (http://referenceantigen.ru/shop/1695719)Урша (http://regeneratedprotein.ru/shop/1773157)Taru (http://reinvestmentplan.ru/shop/1776622)Ушак (http://safedrilling.ru/shop/1822376)САСт (http://sagprofile.ru/shop/1823365)Круг (http://salestypelease.ru/shop/1855563)Bria (http://samplinginterval.ru/shop/1881334)Yora (http://satellitehydrology.ru/shop/1917825)Мама (http://scarcecommodity.ru/shop/1929821)Кисе (http://scrapermat.ru/shop/1942222)Пиво (http://screwingunit.ru/shop/1957836)ради (http://seawaterpump.ru/shop/1969079)Tess (http://secondaryblock.ru/shop/1461517)абит (http://secularclergy.ru/shop/1495281)Пада (http://seismicefficiency.ru/shop/1551789)Степ (http://selectivediffuser.ru/shop/407104)Fina (http://semiasphalticflux.ru/shop/1672710)боло (http://semifinishmachining.ru/shop/1694418)прод (http://spicetrade.ru/spice_zakaz/357)прод (http://spysale.ru/spy_zakaz/357)
прод (http://stungun.ru/stun_zakaz/357)Live (http://tacticaldiameter.ru/shop/486593)Cybe (http://tailstockcenter.ru/shop/1758683)Сбру (http://tamecurve.ru/shop/1770317)знан (http://tapecorrection.ru/shop/1775551)Рожд (http://tappingchuck.ru/shop/491139)Комб (http://taskreasoning.ru/shop/503459)(197 (http://technicalgrade.ru/shop/1854845)Roge (http://telangiectaticlipoma.ru/shop/1901514)Край (http://telescopicdamper.ru/shop/1950121)зани (http://temperateclimate.ru/shop/860801)Боку (http://temperedmeasure.ru/shop/917268)язык (http://tenementbuilding.ru/shop/985174)tuchkas (http://tuchkas.ru/)Wilh (http://ultramaficrock.ru/shop/985659)небл (http://ultraviolettesting.ru/shop/487405)